新加坡购房，除了房款本身之外，还有一些后续隐藏费用，对于细心的买家，应该在买房的时候就需要考虑在内。今天，小编就和大家聊聊这些费用。

物业费

购入单位后，业主需要定时（一般一次交一个季度的费用）上缴物业费。物业费是按照持有物业的份额（Share Value）来计算的。房子面积越大，份额就越大，每月上缴的物业费也就更多。

一般来说，大型项目物业费较低，因为单位数量多，平摊下来就便宜了不少。高档公寓物业费，尤其是那种带私人电梯类型尊享型的，物业费就比较贵，轻轻松松一个月上千新币。所以，在购房的同时也需要问问物业费，毕竟不同项目的物业费差别也不小。

比如，有些小型项目价格比较吸引人，但是因为户数少，平摊到每户头上的物业费就很高，这样不仅维护成本高，将来转卖也是一大缺点。

房产税

新加坡的房子每年都需要上缴房产税，计算公式如下：

房产税=房子的年值（Annual Value）* 相关税率

这里的「年值」，指代的是政府评估你房子「硬件部分」的年租金，而不包括「软件部分」的年租金，所以通常只是市场租金的70%左右。「房产税率」采用的是渐进式税率，自住和出租的税率不同。

如果用途是自住的话，那么税率表如下：

「年值」越高，税率越高。

举例：

假如房子年值是30,000新币，那么对照表格，前8,000新币是免税的，后24,000新币则按照4%的税率，计算得出：

房产税 = 24,000 * 4% = $960新币/年

如果是高端住宅，年值100,000新币的话，按照表格，前70,000新币的房产税是2780，后30,000的按照8%的税率，计算得出：

房产税 = 2780 + 30,000 * 8% = $5180新币/年

上面说的是自住的计算方法。如果是非自住的话，那么房产税的渐进式比例如下：

非自住的情况下，房产税最低税率为10%，依年值的上涨而递增。举个例子，如果年值是40,000的话，在非自住的前提下，房产税=3000+10,000*12%=$4200

火险

只要你的房子有银行贷款，那么银行就要强制性要求你买火险，火险的费用一般在100-300新币/每年这个区间

贷款保险

贷款保险属于人寿保险的一种。意思就是如果贷款人不幸在贷款还清之前去世了，那么他的家人会得到一笔赔偿用来还请剩余贷款，保留房屋。投保费用和贷款数额相挂钩。