据《商业时报》报道，在农历新年庆祝活动和缺乏新楼盘发布的推动下，2月开新加坡发商的销售从1月份的1609单元下降60％至639单元。1月份，仅一个新项目，拥有1862个单元的 Normanton Park 售出了625个单元。

根据URA Realis的数据，开发商售出了639套新房，不包括行政公寓，比1月份售出的1,609套下降了60.2％。与2020年2月售出的976套房屋相比，新屋销售年度下降34.5％。

尽管销售量的逐月下降和逐年下降看起来似乎很大，但伊斯梅尔（Ismail）认为这可能不是一个完全公平的比较。

他说，新推出的Normanton Park 以及Reef At King’s Dock 推动了2021年1月的新房销售，而去年2月，The M in Middle Road的推出时需求旺盛。

“但是，如果考虑2021年2月，则不会有任何新项目投放市场。此外，许多大型项目，例如Treasure At Tampines, Parc Clematis和 Jadescape等，一直在削减其未售出的单位，它们对提升新房销售数字的影响可能较小。”

总体而言，伊斯梅尔（Ismail）不认为2月份的销量下降表明一级市场放缓。

“相反，它表明，新房销售高度依赖供应，新项目在推出月份就刺激了需求并刺激了交易。因此，随着一些新项目的涌现，包括Midtown Modern和The Atelier，我们应该期望这些数字在三月份有所增加。”

2月份，售出了价格在500万美元和1000万美元之间的11套房屋，高于1月份的四个单元。

其中五个位于中央核心区（CCR），四个（两个位于Amber Park ，两个位于Meyer House）位于RCR，其余两个位于外围中央区（OCR）。

Meyer House 的308平方米单位成为2月份出售的最昂贵房屋，价格为820万美元。

Sun表示，RCR中更昂贵的无地住宅正变得越来越受欢迎。实际上，2019年有20套价格超过500万美元的RCR房屋被售出。去年下降到12座。今年到目前为止，已经售出了四个这样的单元。