2021年1月新加坡有1609个新私宅单位出售，环比增加32.2％，这是2018年7月以来的最高月份销量，这到底是为什么呢？

购买热潮归因于潜在降温措施的猜测

根据城市重建局数据统计，1月份总共售出了1,609套私人住宅，而在一个月前已经售出了1,217套。

在2021年一月份，总共推出了2,600个私人住宅单元，也是自2013年3月的3,489单位以来的最高水平。

中部其他地区（RCR）引领了新房销售，售出了1,108套，环比激增375.5％。

而高档私宅的核心中部地区（CCR）和中部外围地区（OCR）分别售出了83个单位环比增加38.3％。

中央区以外（OCR）地区的公寓，售出的单位则减少54.8％至418个。

与去年同期相比，1月份的新房销售量从去年同期的620套激增了159.5％。

上个月，副总理王瑞杰与国家发展部长李智陞都表示政府密切关注房地产市场，以及会在必要时调整政策。我国经济去年受冠病疫情冲击萎缩5.4％，本地私宅价格全年却上升2.2％。

买家担心措施影响买房资格

OrangeTee的研究和咨询主管Sunine女士说，“即使不采取降温措施，由于预计今年全球经济将回暖，房屋价格可能还会进一步上涨，因此买家可能仍会更有利于及早或以较迟的价格购买公寓。”

这些销售也与上个月推出的一些带有大量单元的产品相吻合。销量最高的项目是诺曼顿公园（Normanton Park）的1,862个单元，售出了625个单元。其次是700套Parc Central Residences EC，售出417套，以及429套The Kings Dock的暗礁，售出221套。

孙女士也表示：“即使不采取降温措施，由于预计今年全球经济将回暖，房屋价格可能还会进一步上涨，因此买家可能仍会更有利于及早或以较迟的价格购买公寓。” 。

分析师预料，接下来推出的一些豪宅项目，也可能会吸引海外买家进场。预测全年将售出八九千个新单位，少于去年的1万零333个。