如果你还在纠结，究竟是要在新加坡买房，还是在中国买房,不如先来看看这篇，了解一下新加坡房产和中国房产的不同之处吧！

产权

在中国，房子的产权通常是70年左右，而在新加坡,则有99年、999年和永久地契 (Freehold) 三类，例如组屋一般都是99年产权，而私宅市场里,则会有多种产权的项目可供选择，其中有地住宅/别墅(landed house)一般都是永久地契。

但由于新加坡的土地资源非常有限,因此现在市面上的永久地契项目越来越少。且外国人不允许在新加坡持有有地住宅，除非得到允许，但圣淘沙岛的升涛湾别墅是新加坡唯一允许外国人购买的有房产。

在房价方面，999年产权或永久地契的房产项目往往会比99年住宅单位的价格至少多20%。

装修

新加坡的房产，无论是组屋还是公寓,都会在做 好一定的装修后才交到屋主的手上。组屋的装修往往会比较简单，但公寓则属于精装修，包括基 本粉刷，地面，有些甚至包括空调，冰箱，洗衣 机等家电，厨房厕所更是会装修得妥妥当当。

目前，中国市面上也有一些简装、精装的房产供选择,但大多数房产项目在交房的时候都还是毛坯房,需要屋主们自己去设计，装修和布置。

有人认为，直接买带装修的房子会比较省心，因 为装修会是一件耗时耗精力的事情;但也有人认为，精装修的钱已经算进房价里面了，万一装修风格不喜欢，拆掉再重新装修则会更贵。所以，装修这件事，大家就还是见仁见智吧。

配套设施

很多人在买房子的时候,都会考虑到小区环境及附近设施。在新加坡，外国人可以购买的公寓，往往都会被围墙圈住，配有24小时安保，保洁，游泳池， 烧烤亭，健身房，按摩浴缸，多功能厅，空中花 园与休息室，儿童游乐场等。

而中国的住宅小区里的设施略有些参差不齐，尤 其是多年以后，绿化与公共设施往往会缺乏管理和维护。

购房政策

新加坡的购房手续必须通过律师进行，并由第三方银行账户监管。与中国相比，有更多的双重保障。当然，你还是需要支付一笔律师费。

停车场

在出行越来越离不开车的现在，车位也成了买房 时必须要考虑的一件事。在中国买房的时候，往往还需要额外花钱购买停车位。然而在新加坡，买家不需要支付停车费，开发商通常会给每个新单位配备一个停车位。

重点是，在寸土寸金的新加坡，你可千万不能低估停车的费用。尤其是市中心地段，例如著名的金沙酒店楼下的停车场，周一至周五停车的首个小时，费用为7.49新币，而到了周末节假日，则会变成8.56新币。

新加坡的公寓虽然不收取停车费，但关于停车场的建设和维护等费用，都包含在每月缴纳的物业管理费里了。除此以外，还有游泳池，健身房和其它设施的维护费用，一般每月高达几百新币。

房屋面积

如果你有在中国买过房子的话，一定很熟悉所谓 的“(套内)建筑面积”，“使用面积”，“公 摊面积”等概念，也一定听说过明明写着的130平房子，最后拿到手却才只有90多平的使用面积。

但新加坡却不一样，你所看到的数据往往就是使用面积。因此，购买相同规模的房屋，新加坡房屋的实际使用面积可能大于中国。

另外，中国的房子一般用平方米来计算面积，新加坡这边的房子,则会用平方英尺。怎么换算? 很简单！1平方米约等于10.76平方英尺。

住房贷款

如果你买房需要贷款的话，这一条你需要仔细了解:

在新加坡，如果是购置第一套房产，可允许贷款的最高比例为75% (2018年7月6日更新)，而第二套，第三套及以上房产则分别是：45%和 35%。

在中国，大多数一线和二线城市，第一套房的首付比例一般为30%。

就银行贷款利率而言，两国之间也存在很大差异。

在过去的几年时间里，大多数城市银行都有不同的利率折扣，但近年来政府一直在采取措施控制房价的快速增长。这种福利在一线城市几乎消失了。

在新加坡，住房贷款可分为两种基本类型：固定利率房屋贷款在规定的时间内提供固定利率，根据货方的情况，可提供不同类型的住房贷款组合。新加坡目前的市场利率很低，年利率在1.2%至2%之间。

房产相关税

在中国买房的时候，除了房款以外，你还需要缴纳各种税款费用：契稅，印花税，银行贷款手续费，住房维修基金，物业管理费，任期登记费和交易费。

而在新加坡，购买私人公寓的主要费用是政府印花税，房产税，物业管理费，律师费和租金收入所得稅。此外，新加坡购买房产不征收资本利得稅。这能节省不少钱。